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サーパス菊川

( 築21年9ヶ月 )

マンションの現在価値

78万円/㎡

75㎡で換算すると…
78万円/㎡×75㎡=5,850万円

値上がり・値下がり率

8.97ポイント

前回 -12.50% から今回 -3.53%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

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(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

18件(2009年01月~2017年12月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK14件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2017年
12月
4,100
万円
2階 3LDK
61.76㎡
66.4
万円
-3.53
2017年
11月
4,200
万円
8階 3LDK
61.76㎡
68.0
万円
-12.50
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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2016年
9月
18.5
万円
5階 3LDK
65.55㎡
2,822.3円
2016年
9月
16.8
万円
5階 3LDK
61.76㎡
2,720.2円
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(最新4件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

物件概要

交通
都営新宿線 「森下徒歩6分
都営新宿線 「菊川徒歩7分
所在地
東京都墨田区 菊川1丁目 地図で見る
総戸数
76戸
構造・規模
SRC11階
平均面積
64.33㎡
平均価格
5,026万円

間取り

2LDK 55.96㎡~

3LDK 61.76㎡~

4LDK 73.91㎡~

駐車場
47台
竣工年月
1996年3月
売主
穴吹工務店
施工
穴吹工務店
設計
穴吹工務店
管理
穴吹コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

マンションの外観

サーパス菊川の外観
サーパス菊川は総戸数76戸、11階建てのマンションです。 1996年03月に竣工、現在築21年9ヶ月です。

サーパス菊川
偏差値・ランキング

マンション偏差値
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マンションの現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

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