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アステール所沢

( 築24年10ヶ月 )

現在価値

34万円/㎡

75㎡で換算すると…
34万円/㎡×75㎡=2,550万円
所沢市
102 (165物件中)
新所沢駅
20 (33物件中)

騰落率

-23.96%

所沢市
94 (165物件中)
新所沢駅
17 (33物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
16.1 /40点
(18.9点)
14.5 /30点
(16.9点)
8.1 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点38.7点 (首都圏平均 47.2点)

所沢市
148 (176物件中)
新所沢駅
31 (35物件中)

マンションの外観

アステール所沢の外観
アステール所沢は総戸数59戸、8階建てのマンションです。 1995年12月に竣工、現在築24年10ヶ月です。

物件概要

交通
西武新宿線新所沢バス0分 徒歩8分
所在地
埼玉県所沢市 北所沢町

地図で見る


総戸数
59戸
構造・規模
RC8階
平均面積
66.86㎡
平均価格
2,989万円
間取り

3DK 60.86㎡

3LDK 57.33㎡ ~ 74.93㎡

駐車場
17台
竣工年月
1995年12月
売主
近藤不動産
施工
近藤建設
設計
近藤建設
管理
近藤リフレサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

2.93ポイント

前回 -25.85% から今回 -28.78%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:35(2009年01月~2020年03月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3DK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK32件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
3月
2,190
万円
6階 3LDK
66.94㎡
32.7
万円
-28.78
2020年
1月
2,280
万円
6階 3LDK
66.94㎡
34.1
万円
-25.85

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2018年
2月
8.5
万円
7階 3LDK
69㎡
1,231.9
2018年
2月
8.5
万円
7階 3LDK
61.01㎡
1,393.2
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新7件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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