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レクセルプラザ西船橋

( 築20年3ヶ月 )

現在価値

61万円/㎡

75㎡で換算すると…
61万円/㎡×75㎡=4,575万円

船橋市
23 (409物件中)
西船橋駅
1 (6物件中)

騰落率

-1.31%

船橋市
86 (409物件中)
西船橋駅
1 (6物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
24.5
/40点
(19.4点)
19.6
/30点
(16.9点)
11.3
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 55.4点
(首都圏平均 47.8点)
船橋市
21 (418物件中)
西船橋駅
2 (6物件中)

マンションの外観

レクセルプラザ西船橋の外観
レクセルプラザ西船橋は総戸数149戸、10階建てのマンションです。 1998年03月に竣工、現在築20年3ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ東西線 「西船橋徒歩3分
JR総武線 「西船橋徒歩3分
JR京葉線 「西船橋徒歩3分
所在地
千葉県船橋市 印内町
総戸数
149戸
構造・規模
RC10階
平均面積
64.08㎡
平均価格
3,961万円

間取り

1 K 21.00㎡~

2LDK 52.50㎡~

3LDK 63.00㎡~

駐車場
90台
竣工年月
1998年3月
売主
扶桑レクセル
施工
淺沼組
設計
共同建築設計事務所
管理
大京管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

10.25ポイント

前回 -1.87% から今回 -12.12%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

56件(2009年04月~2018年06月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 K6件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK14件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK36件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
6月
3,480
万円
2階 3LDK
69.00㎡
50.4
万円
-12.12
2018年
6月
4,200
万円
8階 3LDK
69.00㎡
60.9
万円
-1.87

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
5月
11.9
万円
5階 1LDK
52.5㎡
2,266.7円
2018年
2月
14
万円
8階 3LDK
67.77㎡
2,065.8円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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