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ネオステージ弥生台

( 築21年9ヶ月 )

現在価値

33万円/㎡

75㎡で換算すると…
33万円/㎡×75㎡=2,475万円
横浜市泉区
29 (43物件中)
弥生台駅
6 (11物件中)

騰落率

-29.51%

横浜市泉区
29 (43物件中)
弥生台駅
6 (11物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
15.1 /40点
(19.2点)
13.9 /30点
(16.9点)
11.1 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点40.1点 (首都圏平均 47.6点)

横浜市泉区
34 (43物件中)
弥生台駅
7 (11物件中)

マンションの外観

ネオステージ弥生台の外観
ネオステージ弥生台は総戸数49戸、7階建てのマンションです。 1998年02月に竣工、現在築21年9ヶ月です。

物件概要

交通
相模鉄道いずみ野線弥生台バス7分 徒歩1分
JR東海道本線戸塚バス15分 徒歩1分
所在地
神奈川県横浜市泉区 岡津町

地図で見る


総戸数
49戸
構造・規模
RC7階
平均面積
73.13㎡
平均価格
3,424万円
間取り

3LDK 66.70㎡ ~ 74.75㎡

4LDK 81.55㎡ ~ 81.65㎡

駐車場
48台
竣工年月
1998年2月
売主
大和ハウス工業
施工
前田建設工業
設計
徳豊設計
管理
大和トータルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

14.05ポイント

前回 -43.08% から今回 -29.03%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:52(2009年01月~2019年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK29件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK23件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
8月
1,980
万円
2階 3LDK
66.70㎡
29.7
万円
-29.03
2018年
11月
1,850
万円
2階 3LDK
74.75㎡
24.7
万円
-43.08

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賃貸事例

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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