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ダイアパレスつづきの丘

( 築18年2ヶ月 )

現在価値

41万円/㎡

75㎡で換算すると…
41万円/㎡×75㎡=3,075万円

横浜市都筑区
197 (219物件中)
鴨居駅
25 (51物件中)

騰落率

-12.50%

横浜市都筑区
161 (219物件中)
鴨居駅
20 (51物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
19.5
/40点
(21.1点)
16.5
/30点
(17.1点)
15.0
/30点
(12.9点)

※()内は首都圏平均

総合点 51.0点
(首都圏平均 51.1点)
横浜市都筑区
130 (219物件中)
鴨居駅
18 (52物件中)

マンションの外観

ダイアパレスつづきの丘の外観
ダイアパレスつづきの丘は総戸数162戸、7階建てのマンションです。 2000年03月に竣工、現在築18年2ヶ月です。

物件概要

交通
JR横浜線 「鴨居徒歩14分
所在地
神奈川県横浜市都筑区 池辺町
総戸数
162戸
構造・規模
RC7階
平均面積
69.11㎡
平均価格
3,238万円

間取り

3LDK 63.62㎡~

4LDK 79.86㎡~

駐車場
106台
竣工年月
2000年3月
売主
ダイア建設
施工
大和建設 他
設計
嘉環境建築設計事務所
管理
ダイア管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

1.40ポイント

前回 -6.20% から今回 -7.60%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

73件(2010年10月~2018年05月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK65件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK8件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
5月
2,790
万円
3階 3LDK
68.57㎡
40.7
万円
-7.60
2018年
5月
2,880
万円
4階 3LDK
68.57㎡
42.0
万円
-6.20

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

※コンパクトマンション(専有面積が30㎡以下のマンション)は、コンパクトマンションのみで別途集計・算出したスコアを表示しています。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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