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テラス宮崎台

( 築18年0ヶ月 )

現在価値

65万円/㎡

75㎡で換算すると…
65万円/㎡×75㎡=4,875万円

川崎市宮前区
80 (300物件中)
宮崎台駅
21 (68物件中)

騰落率

-2.55%

川崎市宮前区
90 (300物件中)
宮崎台駅
15 (68物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
18.9
/40点
(19.4点)
18.7
/30点
(16.9点)
11.1
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 48.7点
(首都圏平均 47.8点)
川崎市宮前区
140 (314物件中)
宮崎台駅
32 (71物件中)

マンションの外観

テラス宮崎台の外観
テラス宮崎台は総戸数94戸、5階建てのマンションです。 2000年08月に竣工、現在築18年0ヶ月です。

物件概要

交通
東急田園都市線 「宮崎台徒歩6分
所在地
神奈川県川崎市宮前区 宮崎3丁目
総戸数
94戸
構造・規模
RC5階
平均面積
77.73㎡
平均価格
5,185万円

間取り

2LDK 62.76㎡ ~ 70.70㎡

3LDK 72.43㎡ ~ 86.73㎡

4LDK 75.42㎡ ~ 96.69㎡

5LDK 90.59㎡

駐車場
72台
竣工年月
2000年8月
売主
三菱商事 他
施工
戸田建設
設計
東急設計コンサルタント
管理
三菱地所藤和コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

34.50ポイント

前回 +21.74% から今回 -12.76%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

29件(2009年11月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK20件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK4件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
4,580
万円
4階 4LDK
76.05㎡
60.2
万円
-12.76
2018年
7月
4,200
万円
1階 2LDK
62.76㎡
66.9
万円
+21.74

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賃貸事例

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値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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