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COSMOS21ザガーデンズフォート

( 築16年3ヶ月 )

マンションの現在価値

53万円/㎡

75㎡で換算すると…
53万円/㎡×75㎡=3,975万円

値上がり・値下がり率

23.92ポイント

前回 +33.18% から今回 +9.26%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

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(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

161件(2009年01月~2018年01月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK123件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK35件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
5LDK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
1月
3,680
万円
2階 3LDK
82.82㎡
44.4
万円
+9.26
2018年
1月
3,580
万円
2階 3LDK
75.01㎡
47.7
万円
+33.18
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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2017年
10月
14.5
万円
6階 3LDK
70.01㎡
2,071.1円
2017年
9月
15.5
万円
6階 3LDK
70.01㎡
2,214.0円
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(最新5件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

物件概要

交通
都営新宿線 「大島徒歩17分
東京メトロ東西線 「南砂町徒歩19分
所在地
東京都江東区 東砂4丁目 地図で見る
総戸数
584戸
構造・規模
RC一部SRC14階
平均面積
77.97㎡
平均価格
3,332万円

間取り

3LDK 66.48㎡~

4LDK 72.00㎡~

5LDK 108.95㎡~

駐車場
406台
竣工年月
2001年10月
売主
コスモスイニシア 他
施工
鹿島建設
設計
鹿島建設
管理
コスモスライフ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

マンションの外観

COSMOS21ザガーデンズフォートの外観
COSMOS21ザガーデンズフォートは総戸数584戸、14階建ての大規模マンションです。 2001年10月に竣工、現在築16年3ヶ月です。

COSMOS21ザガーデンズフォート
偏差値・ランキング

マンション偏差値
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市区町村ランキング
このデータはログイン後に見ることができます 位/1323物件中(江東区)
駅ランキング
このデータはログイン後に見ることができます 位/142物件中(大島)

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マンションの現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

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