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ルアンジュさがみ野ダンデライオン

( 築17年9ヶ月 )

現在価値

48万円/㎡

75㎡で換算すると…
48万円/㎡×75㎡=3,600万円

海老名市
15 (60物件中)
さがみ野駅
2 (27物件中)

騰落率

+11.37%

海老名市
12 (60物件中)
さがみ野駅
1 (27物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
15.6
/40点
(19.4点)
16.8
/30点
(16.9点)
10.9
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 43.3点
(首都圏平均 47.8点)
海老名市
36 (63物件中)
さがみ野駅
15 (28物件中)

マンションの外観

ルアンジュさがみ野ダンデライオンの外観
ルアンジュさがみ野ダンデライオンは総戸数309戸、13階建ての大規模マンションです。 2000年09月に竣工、現在築17年9ヶ月です。

物件概要

交通
相模鉄道線 「さがみ野徒歩3分
所在地
神奈川県海老名市 東柏ケ谷5丁目
総戸数
309戸
構造・規模
RC13階
平均面積
75.59㎡
平均価格
3,258万円

間取り

2LDK 61.66㎡ ~ 65.70㎡

3DK 77.62㎡

4DK 77.62㎡

3LDK 67.34㎡ ~ 77.75㎡

4LDK 77.62㎡ ~ 88.83㎡

駐車場
325台
竣工年月
2000年9月
売主
神奈川県住宅供給公社
施工
フジタ 他
設計
フジタ
管理
神奈川県住宅供給公社

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

47.39ポイント

前回 -32.03% から今回 +15.36%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

40件(2009年05月~2018年06月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK15件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK11件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK14件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
6月
2,490
万円
2階 2LDK
65.70㎡
37.9
万円
+15.36
2018年
5月
1,980
万円
4階 3LDK
69.00㎡
28.7
万円
-32.03

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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