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青山パークタワー

( 築16年2ヶ月 )

現在価値

246万円/㎡

75㎡で換算すると…
246万円/㎡×75㎡=18,450万円

渋谷区
6 (616物件中)
渋谷駅
1 (39物件中)

騰落率

+70.16%

渋谷区
12 (616物件中)
渋谷駅
2 (39物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
34.7
/40点
(19.3点)
21.4
/30点
(16.9点)
13.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 69.7点
(首都圏平均 47.7点)
渋谷区
5 (686物件中)
渋谷駅
1 (43物件中)

マンションの外観

青山パークタワーの外観
青山パークタワーは総戸数314戸、34階建ての大規模タワーマンションです。 2003年03月に竣工、現在築16年2ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線 「渋谷徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷徒歩5分
東急田園都市線 「渋谷徒歩5分
所在地
東京都渋谷区 渋谷1丁目
総戸数
314戸
構造・規模
SRC34階
平均面積
90.42㎡
平均価格
13,072万円

間取り

1LDK 45.00㎡ ~ 85.86㎡

2LDK 72.76㎡ ~ 138.59㎡

3LDK 100.92㎡ ~ 235.01㎡

4LDK 150.88㎡ ~ 240.98㎡

駐車場
276台
竣工年月
2003年3月
売主
三井不動産 他
施工
大成 他
設計
三井建設
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

22.69ポイント

前回 +26.55% から今回 +49.24%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

234件(2009年01月~2019年05月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK51件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK76件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK100件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK7件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
5月
98,500
万円
34階 4LDK
234.58㎡
419.9
万円
+49.24
2019年
4月
34,800
万円
25階 3LDK
138.26㎡
251.7
万円
+26.55

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2019年
4月
90
万円
25階 3LDK
138.26㎡
6,509.5円
2019年
4月
52.5
万円
19階 1LDK
85.86㎡
6,114.6円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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