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エクセレント三越前

( 築18年1ヶ月 )

現在価値

99万円/㎡

75㎡で換算すると…
99万円/㎡×75㎡=7,425万円

中央区
282 (618物件中)
三越前駅
5 (9物件中)

騰落率

+47.78%

中央区
57 (618物件中)
三越前駅
1 (9物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
30.9
/40点
(19.4点)
18.2
/30点
(16.9点)
10.8
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 59.9点
(首都圏平均 47.8点)
中央区
151 (662物件中)
三越前駅
3 (9物件中)

マンションの外観

エクセレント三越前の外観
エクセレント三越前は総戸数51戸、11階建てのマンションです。 2000年08月に竣工、現在築18年1ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ銀座線 「三越前徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「三越前徒歩5分
JR総武本線 「新日本橋徒歩7分
所在地
東京都中央区 日本橋小舟町
総戸数
51戸
構造・規模
SRC11階
平均面積
39.80㎡
平均価格
2,666万円

間取り

1 K 26.28㎡

1DK 37.21㎡ ~ 47.64㎡

駐車場
2台
竣工年月
2000年8月
売主
新日本建設
施工
新日本建設
設計
N.A.C綜研設計 他
管理
住友不動産建物サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

30.14ポイント

前回 +54.92% から今回 +24.78%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

35件(2009年06月~2018年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 K6件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1DK29件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
8月
4,180
万円
10階 1DK
47.64㎡
87.7
万円
+24.78
2018年
5月
3,780
万円
2階 1DK
41.76㎡
90.5
万円
+54.92

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
14
万円
9階 1DK
41.76㎡
3,352.5円
2018年
4月
13
万円
9階 1DK
37.21㎡
3,493.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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