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コスモデュオスクエア

( 築15年8ヶ月 )

現在価値

59万円/㎡

75㎡で換算すると…
59万円/㎡×75㎡=4,425万円

荒川区
153 (256物件中)
荒川車庫前駅
1 (6物件中)

騰落率

+34.56%

荒川区
16 (256物件中)
荒川車庫前駅
1 (6物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
23.9
/40点
(21.1点)
13.6
/30点
(17.1点)
16.0
/30点
(12.9点)

※()内は首都圏平均

総合点 53.5点
(首都圏平均 51.1点)
荒川区
119 (236物件中)
荒川車庫前駅
1 (6物件中)

マンションの外観

コスモデュオスクエアの外観
コスモデュオスクエアは総戸数302戸、15階建ての大規模マンションです。 2002年08月に竣工、現在築15年8ヶ月です。

物件概要

交通
都電荒川線 「荒川車庫前徒歩4分
都電荒川線 「荒川遊園地前徒歩4分
JR高崎線 「尾久徒歩11分
所在地
東京都荒川区 西尾久8丁目
総戸数
302戸
構造・規模
RC15階
平均面積
75.12㎡
平均価格
3,294万円

間取り

3LDK 65.70㎡~

4LDK 77.00㎡~

駐車場
213台
竣工年月
2002年8月
売主
コスモスイニシア
施工
長谷工コーポレーション 他
設計
アトリエファイブ
管理
コスモスライフ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

14.34ポイント

前回 +6.59% から今回 +20.93%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

37件(2009年04月~2018年04月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK17件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK20件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
4月
4,230
万円
6階 4LDK
80.98㎡
52.2
万円
+20.93
2018年
4月
3,750
万円
5階 4LDK
80.98㎡
46.3
万円
+6.59

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2016年
6月
14.8
万円
3階 3LDK
70.95㎡
2,086.0円
2014年
10月
16.3
万円
11階 3LDK
70.95㎡
2,297.4円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新7件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

※コンパクトマンション(専有面積が30㎡以下のマンション)は、コンパクトマンションのみで別途集計・算出したスコアを表示しています。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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