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サンクタス本郷元町

( 築15年4ヶ月 )

現在価値

109万円/㎡

75㎡で換算すると…
109万円/㎡×75㎡=8,175万円

文京区
118 (647物件中)
水道橋駅
7 (8物件中)

騰落率

+51.59%

文京区
12 (647物件中)
水道橋駅
2 (8物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
29.9
/40点
(19.4点)
18.6
/30点
(16.9点)
11.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 60.1点
(首都圏平均 47.8点)
文京区
61 (704物件中)
水道橋駅
5 (9物件中)

マンションの外観

サンクタス本郷元町の外観
サンクタス本郷元町は総戸数45戸、13階建てのマンションです。 2003年02月に竣工、現在築15年4ヶ月です。

物件概要

交通
都営三田線 「水道橋徒歩5分
JR総武線 「水道橋徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目徒歩7分
所在地
東京都文京区 本郷2丁目
総戸数
45戸
構造・規模
SRC13階
平均面積
68.90㎡
平均価格
4,954万円

間取り

1LDK 53.32㎡~

2LDK 62.80㎡~

3LDK 73.09㎡~

駐車場
14台
竣工年月
2003年2月
売主
オリックス・リアルエステート
施工
日本鋪道
設計
アートフォルム
管理
東急コミュニティー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

51.04ポイント

前回 +77.11% から今回 +26.07%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

25件(2010年01月~2018年06月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK7件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK18件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
6月
7,350
万円
5階 2LDK
81.05㎡
90.7
万円
+26.07
2018年
6月
5,880
万円
5階 1LDK
53.32㎡
110.3
万円
+77.11

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
3月
26.5
万円
8階 2LDK
81.05㎡
3,269.6円
2017年
4月
18
万円
4階 1SLDK
53.32㎡
3,375.8円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新3件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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