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パークハウス芝タワー

( 築14年2ヶ月 )

現在価値

138万円/㎡

75㎡で換算すると…
138万円/㎡×75㎡=10,350万円

港区
227 (682物件中)
芝公園駅
3 (27物件中)

騰落率

+42.47%

港区
118 (682物件中)
芝公園駅
3 (27物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.0
/40点
(19.4点)
18.1
/30点
(16.9点)
13.3
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 62.4点
(首都圏平均 47.8点)
港区
156 (756物件中)
芝公園駅
3 (30物件中)

マンションの外観

パークハウス芝タワーの外観
パークハウス芝タワーは総戸数179戸、32階建てのタワーマンションです。 2004年10月に竣工、現在築14年2ヶ月です。

物件概要

交通
都営三田線 「芝公園徒歩2分
都営大江戸線 「赤羽橋徒歩6分
JR山手線 「田町徒歩9分
所在地
東京都港区 芝3丁目
総戸数
179戸
構造・規模
RC32階
平均面積
80.54㎡
平均価格
7,801万円

間取り

1LDK 56.93㎡ ~ 57.85㎡

2LDK 62.20㎡ ~ 75.94㎡

3LDK 85.16㎡ ~ 197.67㎡

駐車場
98台
竣工年月
2004年10月
売主
三菱地所 他
施工
竹中工務店
設計
三菱地所設計 他
管理
三菱地所藤和コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

29.35ポイント

前回 +24.56% から今回 +53.91%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

173件(2009年06月~2018年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK18件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK89件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK66件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
11月
7,480
万円
12階 2LDK
62.88㎡
119.0
万円
+53.91
2018年
10月
7,000
万円
21階 1LDK
57.85㎡
121.0
万円
+24.56

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
12月
25
万円
24階 2LDK
62.2㎡
4,019.3円
2018年
9月
24
万円
9階 2LDK
63.24㎡
3,795.1円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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