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ラシェーナ曳舟アクアーリア

( 築14年7ヶ月 )

現在価値

68万円/㎡

75㎡で換算すると…
68万円/㎡×75㎡=5,100万円

墨田区
360 (580物件中)
曳舟駅
9 (26物件中)

騰落率

+39.04%

墨田区
36 (580物件中)
曳舟駅
1 (26物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
20.7
/40点
(19.4点)
16.7
/30点
(16.9点)
10.0
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 47.4点
(首都圏平均 47.8点)
墨田区
369 (759物件中)
曳舟駅
17 (30物件中)

マンションの外観

ラシェーナ曳舟アクアーリアの外観
ラシェーナ曳舟アクアーリアは総戸数41戸、14階建てのマンションです。 2004年05月に竣工、現在築14年7ヶ月です。

物件概要

交通
東武伊勢崎線 「曳舟徒歩4分
所在地
東京都墨田区 東向島2丁目
総戸数
41戸
構造・規模
SRC14階
平均面積
66.10㎡
平均価格
3,233万円

間取り

2LDK 50.52㎡

3LDK 60.06㎡ ~ 71.79㎡

駐車場
8台
竣工年月
2004年5月
売主
エス・シージャパン 他
施工
志多組
設計
シオックス
管理
日本ハウズイング

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 +45.99% から今回 +45.99%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

33件(2009年07月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK4件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK29件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
4,190
万円
9階 3LDK
60.06㎡
69.8
万円
+45.99
2018年
6月
4,190
万円
9階 3LDK
60.06㎡
69.8
万円
+45.99

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賃貸事例

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賃貸事例

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値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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