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グリーンハイツ八千代4番館~8番館

( 築14年10ヶ月 )

現在価値

21万円/㎡

75㎡で換算すると…
21万円/㎡×75㎡=1,575万円

八千代市
54 (69物件中)
八千代緑が丘駅
19 (25物件中)

騰落率

-25.17%

八千代市
25 (69物件中)
八千代緑が丘駅
7 (25物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
14.6
/40点
(19.4点)
14.9
/30点
(16.9点)
11.4
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 40.9点
(首都圏平均 47.8点)
八千代市
50 (72物件中)
八千代緑が丘駅
19 (26物件中)

マンションの外観

グリーンハイツ八千代4番館~8番館の外観
グリーンハイツ八千代4番館~8番館は総戸数451戸、15階建ての大規模マンションです。 2003年10月に竣工、現在築14年10ヶ月です。

物件概要

交通
東葉高速鉄道線 「八千代緑が丘徒歩18分
所在地
千葉県八千代市 大和田新田
総戸数
451戸
構造・規模
RCSRC15階
平均面積
82.86㎡
平均価格
2,326万円

間取り

3LDK 68.67㎡ ~ 88.14㎡

4LDK 86.74㎡ ~ 103.86㎡

駐車場
467台
竣工年月
2003年10月
売主
ゼファー 他
施工
ゼファー 他
設計
ゼファー 他
管理
東洋グリーン建物

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

13.32ポイント

前回 -10.22% から今回 -23.54%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

172件(2009年01月~2018年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK123件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK49件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
8月
1,780
万円
13階 3LDK
81.22㎡
21.9
万円
-23.54
2018年
8月
2,090
万円
8階 3LDK
81.22㎡
25.7
万円
-10.22

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(最新10件)

賃貸事例

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賃貸事例

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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