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ヴェルト池袋ウエストフォート

( 築14年10ヶ月 )

現在価値

91万円/㎡

75㎡で換算すると…
91万円/㎡×75㎡=6,825万円

豊島区
144 (424物件中)
椎名町駅
11 (39物件中)

騰落率

-8.74%

豊島区
307 (424物件中)
椎名町駅
24 (39物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
21.2
/40点
(19.4点)
16.8
/30点
(16.9点)
10.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 48.6点
(首都圏平均 47.8点)
豊島区
290 (493物件中)
椎名町駅
23 (44物件中)

マンションの外観

ヴェルト池袋ウエストフォートの外観
ヴェルト池袋ウエストフォートは総戸数41戸、10階建てのマンションです。 2003年08月に竣工、現在築14年10ヶ月です。

物件概要

交通
西武池袋線 「椎名町徒歩3分
所在地
東京都豊島区 南長崎1丁目
総戸数
41戸
構造・規模
RC10階
平均面積
20.59㎡
平均価格
2,054万円

間取り

1 K 20.45㎡ ~ 20.76㎡

駐車場
1台
竣工年月
2003年8月
売主
ジー・ゲート
施工
山廣
設計
ムツ・クリエイト・オフィス
管理
ショウエイコミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

36.52ポイント

前回 +12.50% から今回 -24.02%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

36件(2009年02月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 K36件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
1,550
万円
4階 1 K
20.67㎡
75.0
万円
-24.02
2018年
6月
2,340
万円
5階 1 K
20.76㎡
112.7
万円
+12.50

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
5月
7.4
万円
10階 1K
20.76㎡
3,564.5円
2018年
3月
7.1
万円
2階 1K
20.76㎡
3,420.0円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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