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ライオンズシティ東陽町親水公園

( 築13年10ヶ月 )

現在価値

59万円/㎡

75㎡で換算すると…
59万円/㎡×75㎡=4,425万円

江東区
537 (676物件中)
東陽町駅
36 (43物件中)

騰落率

+13.59%

江東区
252 (676物件中)
東陽町駅
15 (43物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
25.9
/40点
(19.4点)
16.0
/30点
(16.9点)
15.8
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 57.7点
(首都圏平均 47.8点)
江東区
54 (790物件中)
東陽町駅
8 (50物件中)

マンションの外観

ライオンズシティ東陽町親水公園の外観
ライオンズシティ東陽町親水公園は総戸数70戸、15階建てのマンションです。 2005年01月に竣工、現在築13年10ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ東西線 「東陽町徒歩11分
所在地
東京都江東区 東陽7丁目
総戸数
70戸
構造・規模
SRC15階
平均面積
65.79㎡
平均価格
3,417万円

間取り

2LDK 57.16㎡ ~ 68.87㎡

3LDK 69.78㎡ ~ 85.31㎡

4LDK 82.78㎡

駐車場
21台
竣工年月
2005年1月
売主
大京
施工
大末建設
設計
日建ハウジングシステム
管理
大京管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

23.64ポイント

前回 +1.18% から今回 +24.82%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

47件(2009年06月~2018年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK28件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK19件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
10月
5,280
万円
13階 3LDK
75.34㎡
70.1
万円
+24.82
2018年
9月
4,280
万円
13階 3LDK
75.34㎡
56.8
万円
+1.18

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
10月
20.5
万円
6階 4LDK
82.76㎡
2,477.0円
2018年
10月
20.5
万円
6階 4LDK
82.78㎡
2,476.4円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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