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ダイナシティ田端

( 築13年6ヶ月 )

マンションの現在価値

88万円/㎡

75㎡で換算すると…
88万円/㎡×75㎡=6,600万円

北区
41 (397物件中)
田端駅
2 (38物件中)

騰落率

+23.48%

北区
30 (397物件中)
田端駅
3 (38物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
28.5
/40点
(21.1点)
18.6
/30点
(17.1点)
15.8
/30点
(12.9点)

※()内は首都圏平均

総合点 62.9点
(首都圏平均 51.1点)
北区
8 (336物件中)
田端駅
1 (37物件中)

マンションの外観

ダイナシティ田端の外観
ダイナシティ田端は総戸数39戸、10階建てのマンションです。 2004年10月に竣工、現在築13年6ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線 「田端徒歩5分
所在地
東京都北区 東田端2丁目
総戸数
39戸
構造・規模
RC10階
平均面積
30.92㎡
平均価格
2,203万円

間取り

1 R 26.04㎡~

2DK 50.12㎡~

2LDK 62.46㎡~

駐車場
3台
竣工年月
2004年10月
売主
ダイナシティ
施工
ユーディケー
設計
シー・フォレスト 他
管理
ダイナシティコミュニケーションズ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

4.67ポイント

前回 +40.14% から今回 +35.47%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

25件(2009年04月~2018年03月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 R22件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
3月
2,899
万円
2階 1 R
31.40㎡
92.3
万円
+35.47
2018年
2月
2,999
万円
2階 1 R
31.40㎡
95.5
万円
+40.14

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2017年
12月
8
万円
3階 ワンルーム
26.04㎡
3,072.2円
2016年
9月
8.5
万円
6階 1R
26.06㎡
3,261.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

マンションの現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

※コンパクトマンション(専有面積が30㎡以下のマンション)は、コンパクトマンションのみで別途集計・算出したスコアを表示しています。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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