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Dクラディア津田沼

( 築14年9ヶ月 )

現在価値

52万円/㎡

75㎡で換算すると…
52万円/㎡×75㎡=3,900万円
習志野市
15 (79物件中)
津田沼駅
18 (42物件中)

騰落率

-7.39%

習志野市
23 (79物件中)
津田沼駅
22 (42物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
23.8 /40点
(19.2点)
19.4 /30点
(16.9点)
12.2 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点55.4点 (首都圏平均 47.6点)

習志野市
8 (83物件中)
津田沼駅
6 (44物件中)

マンションの外観

Dクラディア津田沼の外観
Dクラディア津田沼は総戸数23戸、6階建てのマンションです。 2005年02月に竣工、現在築14年9ヶ月です。

物件概要

交通
JR総武線津田沼バス0分 徒歩5分
所在地
千葉県習志野市 谷津7丁目

地図で見る


総戸数
23戸
構造・規模
RC6階
平均面積
72.46㎡
平均価格
4,068万円
間取り

1LDK 51.17㎡

2LDK 62.00㎡

3LDK 71.09㎡ ~ 77.56㎡

4LDK 84.35㎡ ~ 88.27㎡

駐車場
22台
竣工年月
2005年2月
売主
大和ハウス工業
施工
西松建設
設計
コスモアルファー
管理
ダイワサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

4.77ポイント

前回 -12.17% から今回 -7.40%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:31(2009年06月~2018年02月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK30件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
2月
3,880
万円
3階 3LDK
77.23㎡
50.2
万円
-7.40
2018年
1月
3,680
万円
3階 3LDK
77.23㎡
47.6
万円
-12.17

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
10月
17.8
万円
3階 3LDK
72.04㎡
2,470.8
2018年
2月
17
万円
3階 3LDK
72.04㎡
2,359.8
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新2件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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