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マリーナガーデン

( 築12年10ヶ月 )

現在価値

38万円/㎡

75㎡で換算すると…
38万円/㎡×75㎡=2,850万円

八潮市
6 (22物件中)
八潮駅
6 (15物件中)

騰落率

+14.90%

八潮市
2 (22物件中)
八潮駅
2 (15物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
21.9
/40点
(19.4点)
13.5
/30点
(16.9点)
12.0
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 47.4点
(首都圏平均 47.8点)
八潮市
8 (30物件中)
八潮駅
8 (24物件中)

マンションの外観

マリーナガーデンの外観
マリーナガーデンは総戸数189戸、14階建てのマンションです。 2005年12月に竣工、現在築12年10ヶ月です。

物件概要

交通
つくばエクスプレス線 「八潮徒歩12分
JR常磐線 「亀有」 バス15分 徒歩3分
東武伊勢崎線 「草加」 バス21分 徒歩3分
所在地
埼玉県八潮市 伊勢野
総戸数
189戸
構造・規模
RC14階
平均面積
76.15㎡
平均価格
2,518万円

間取り

3LDK 63.72㎡ ~ 88.10㎡

4LDK 88.10㎡

駐車場
190台
竣工年月
2005年12月
売主
フージャースコーポレーション 他
施工
鴻池組
設計
リーフ・クリエイツ
管理
レーベンコミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

44.56ポイント

前回 +44.64% から今回 +0.08%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

95件(2009年01月~2018年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK94件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
10月
2,400
万円
8階 3LDK
70.15㎡
34.2
万円
+0.08
2018年
10月
2,890
万円
2階 3LDK
63.72㎡
45.4
万円
+44.64

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
15.8
万円
1階 4LDK
88.01㎡
1,795.3円
2018年
5月
12
万円
12階 3LDK
80.08㎡
1,498.5円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新9件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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