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フォルム文京動坂

( 築11年2ヶ月 )

現在価値

91万円/㎡

75㎡で換算すると…
91万円/㎡×75㎡=6,825万円

文京区
330 (646物件中)
田端駅
1 (38物件中)

騰落率

+17.66%

文京区
167 (646物件中)
田端駅
4 (38物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
27.1
/40点
(21.2点)
15.8
/30点
(17.0点)
16.1
/30点
(13.0点)

※()内は首都圏平均

総合点 59.0点
(首都圏平均 51.2点)
文京区
291 (649物件中)
田端駅
8 (50物件中)

マンションの外観

フォルム文京動坂の外観
フォルム文京動坂は総戸数43戸、15階建てのマンションです。 2007年03月に竣工、現在築11年2ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線 「田端徒歩10分
JR山手線 「西日暮里徒歩11分
東京メトロ千代田線 「千駄木徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込徒歩11分
都営三田線 「白山徒歩15分
所在地
東京都文京区 千駄木4丁目
総戸数
43戸
構造・規模
RC15階
平均面積
72.49㎡
平均価格
5,607万円

間取り

3LDK 68.70㎡~

駐車場
9台
竣工年月
2007年3月
売主
コスモスイニシア 他
施工
木内建設
設計
デザインテック
管理
コスモスライフ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

8.07ポイント

前回 +9.36% から今回 +17.43%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

31件(2009年02月~2018年04月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK31件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
4月
6,280
万円
3階 3LDK
72.05㎡
87.2
万円
+17.43
2018年
3月
6,100
万円
8階 3LDK
72.05㎡
84.7
万円
+9.36

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2016年
8月
21.5
万円
5階 3LDK
68.7㎡
3,129.5円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新1件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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