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マスタービューレジデンス

( 築11年9ヶ月 )

現在価値

141万円/㎡

75㎡で換算すると…

141万円/㎡×75㎡=10,575万円

世田谷区: 12位 (1230物件中)

池尻大橋駅: 4位 (60物件中)

騰落率

+13.66%

世田谷区: 205位 (1230物件中)

池尻大橋駅: 24位 (60物件中)

マンションスコア

資産性	立地	建物
28.6点 /40点 (19.2点)	18.0点 /30点 (16.9点)	11.9点 /30点 (11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点58.5点 (首都圏平均 47.6点)

世田谷区: 122位 (1416物件中)

池尻大橋駅: 13位 (66物件中)

マンションの外観

マスタービューレジデンスの外観

マスタービューレジデンスは総戸数241戸、15階建ての大規模マンションです。 2008年02月に竣工、現在築11年9ヶ月です。

物件概要

交通: 東急田園都市線「池尻大橋」バス0分徒歩7分; 京王井の頭線「駒場東大前」バス0分徒歩11分

所在地: 東京都世田谷区池尻４丁目
地図で見る

総戸数: 241戸

構造・規模: RC一部S15階

平均面積: 86.94㎡

平均価格: 10,786万円

間取り

1 K 42.30㎡ ~ 43.18㎡

1LDK 40.95㎡ ~ 69.28㎡

2LDK 59.87㎡ ~ 102.92㎡

3LDK 79.95㎡ ~ 165.89㎡

駐車場: 144台

竣工年月: 2008年2月

売主: 鹿島建設

施工: 鹿島建設

設計: 鹿島建設

管理: 東急コミュニティー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 +12.22% から今回 +12.22%

中古事例

(縦軸：万円/㎡、横軸：年)

件数：107件（2009年01月～2019年08月）

間取り毎の流通件数

間取り	専有面積	㎡単価
1 K：1件	㎡～㎡	万円～万円
1LDK：16件	㎡～㎡	万円～万円
2LDK：38件	㎡～㎡	万円～万円
3LDK：52件	㎡～㎡	万円～万円

中古事例詳細

募集時期	募集価格	所在階	間取り	㎡単価	騰落率 (%)
2019年 8月	6,980 万円	1階	2LDK 59.87㎡	116.6 万円	+12.22
2019年 7月	6,980 万円	1階	2LDK 59.87㎡	116.6 万円	+12.22

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸：円/㎡、横軸：年)

賃貸事例詳細

賃貸年月	賃料	所在階	間取り	㎡賃料
2019年 11月	28 万円	7階	2LDK 79.95㎡	3,502.2 円
2019年 9月	36.5 万円	6階	2LDK 83.5㎡	4,371.3 円

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

募集時期　2017年3月
○○マンション101号室
新築販売時3,000万円
中古流通時2,800万円
騰落率　-6.67%

中古事例2

募集時期　2017年4月
○○マンション303号室
新築販売時4,500万円
中古流通時4,600万円
騰落率　+2.22%

-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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