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シティタワーズ豊洲ザツイン

( 築10年5ヶ月 )

現在価値

98万円/㎡

75㎡で換算すると…
98万円/㎡×75㎡=7,350万円
江東区
85 (687物件中)
豊洲駅
7 (36物件中)

騰落率

+11.22%

江東区
311 (687物件中)
豊洲駅
24 (36物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
28.4 /40点
(19.2点)
17.3 /30点
(16.9点)
16.5 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点62.2点 (首都圏平均 47.6点)

江東区
6 (816物件中)
豊洲駅
3 (37物件中)

マンションの外観

シティタワーズ豊洲ザツインの外観
シティタワーズ豊洲ザツインは総戸数1063戸、48階建ての大規模タワーマンションです。 2009年06月に竣工、現在築10年5ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ有楽町線豊洲バス0分 徒歩4分
ゆりかもめ線豊洲バス0分 徒歩6分
JR山手線東京バス19分 徒歩7分
所在地
東京都江東区 豊洲3丁目

地図で見る


総戸数
1063戸
構造・規模
RC48階
平均面積
76.52㎡
平均価格
6,742万円
間取り

1LDK 42.71㎡ ~ 59.09㎡

2LDK 57.73㎡ ~ 153.99㎡

3LDK 77.45㎡ ~ 129.83㎡

4LDK 98.24㎡

駐車場
646台
竣工年月
2009年6月
売主
住友不動産 他
施工
鹿島建設
設計
日建設計 他
管理
住友不動産建物サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

10.94ポイント

前回 +4.36% から今回 +15.30%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:1235(2010年05月~2019年12月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK272件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK671件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK292件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
12月
5,200
万円
31階 1LDK
52.46㎡
99.1
万円
+15.30
2019年
12月
6,230
万円
26階 2LDK
71.17㎡
87.5
万円
+4.36

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
8月
29.5
万円
44階 2LDK
84.26㎡
3,501.1
2019年
1月
33
万円
11階 3LDK
82.64㎡
3,993.2
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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