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広尾ガーデンフォレスト

( 築11年3ヶ月 )

現在価値

168万円/㎡

75㎡で換算すると…
168万円/㎡×75㎡=12,600万円
渋谷区
74 (626物件中)
広尾駅
26 (82物件中)

騰落率

+12.71%

渋谷区
350 (626物件中)
広尾駅
63 (82物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.4 /40点
(19.0点)
17.6 /30点
(16.9点)
14.7 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点63.7点 (首都圏平均 47.4点)

渋谷区
81 (701物件中)
広尾駅
20 (97物件中)

マンションの外観

広尾ガーデンフォレストの外観
広尾ガーデンフォレストは総戸数674戸、18階建ての大規模マンションです。 2008年11月に竣工、現在築11年3ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ日比谷線広尾バス0分 徒歩9分
所在地
東京都渋谷区 広尾4丁目

地図で見る


総戸数
674戸
構造・規模
RC一部S18階
平均面積
90.24㎡
平均価格
13,451万円
間取り

1LDK 35.20㎡ ~ 79.06㎡

2LDK 56.53㎡ ~ 172.58㎡

3LDK 81.34㎡ ~ 288.76㎡

4LDK 149.91㎡ ~ 205.56㎡

駐車場
565台
竣工年月
2008年11月
売主
三井不動産レジデンシャル 他
施工
鹿島建設
設計
三菱地所設計
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

2.91ポイント

前回 +1.04% から今回 -1.87%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:480(2009年04月~2020年02月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK83件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK180件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK217件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
2月
10,500
万円
7階 2LDK
72.78㎡
144.3
万円
-1.87
2020年
2月
9,700
万円
1階 1LDK
64.24㎡
151.0
万円
+1.04

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
2月
70
万円
3階 3LDK
105.2㎡
6,654.0
2019年
12月
42
万円
3階 1LDK
68.28㎡
6,151.1
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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