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パークタワーグランスカイ

( 築8年0ヶ月 )

現在価値

153万円/㎡

75㎡で換算すると…
153万円/㎡×75㎡=11,475万円

品川区
11 (694物件中)
五反田駅
1 (24物件中)

騰落率

+33.60%

品川区
73 (694物件中)
五反田駅
3 (24物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.8
/40点
(19.4点)
18.1
/30点
(16.9点)
17.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 67.5点
(首都圏平均 47.8点)
品川区
5 (796物件中)
五反田駅
1 (31物件中)

マンションの外観

パークタワーグランスカイの外観
パークタワーグランスカイは総戸数742戸、44階建ての大規模タワーマンションです。 2010年06月に竣工、現在築8年0ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線 「五反田徒歩6分
JR山手線 「大崎徒歩6分
所在地
東京都品川区 東五反田2丁目
総戸数
742戸
構造・規模
RC44階
平均面積
73.71㎡
平均価格
8,441万円

間取り

1LDK 41.36㎡ ~ 57.59㎡

2LDK 57.59㎡ ~ 121.21㎡

3LDK 74.14㎡ ~ 143.93㎡

駐車場
398台
竣工年月
2010年6月
売主
三井不動産レジデンシャル
施工
鹿島建設 他
設計
日本設計
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

5.54ポイント

前回 +37.93% から今回 +32.39%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

291件(2011年03月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK59件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK180件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK52件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
7,480
万円
15階 1LDK
51.77㎡
144.5
万円
+32.39
2018年
7月
9,600
万円
27階 2LDK
61.16㎡
157.0
万円
+37.93

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
24.5
万円
4階 1LDK
55.98㎡
4,376.6円
2018年
7月
30
万円
15階 2LDK
77.08㎡
3,892.1円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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