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パークタワー上野池之端

( 築8年0ヶ月 )

現在価値

138万円/㎡

75㎡で換算すると…
138万円/㎡×75㎡=10,350万円

台東区
1 (534物件中)
湯島駅
2 (34物件中)

騰落率

+26.22%

台東区
126 (534物件中)
湯島駅
6 (34物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
30.0
/40点
(19.4点)
16.2
/30点
(16.9点)
15.3
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 61.5点
(首都圏平均 47.8点)
台東区
17 (638物件中)
湯島駅
2 (36物件中)

マンションの外観

パークタワー上野池之端の外観
パークタワー上野池之端は総戸数175戸、30階建てのタワーマンションです。 2010年08月に竣工、現在築8年0ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ千代田線 「湯島徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津徒歩7分
都営大江戸線 「上野御徒町徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路徒歩11分
JR山手線 「上野徒歩13分
所在地
東京都台東区 池之端2丁目
総戸数
175戸
構造・規模
RC30階
平均面積
65.43㎡
平均価格
7,153万円

間取り

1LDK 41.17㎡ ~ 45.33㎡

2LDK 59.02㎡ ~ 112.36㎡

3LDK 77.48㎡ ~ 111.49㎡

駐車場
57台
竣工年月
2010年8月
売主
三井不動産レジデンシャル
施工
清水建設
設計
清水建設
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

5.05ポイント

前回 +22.73% から今回 +17.68%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

119件(2011年03月~2018年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK49件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK58件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK12件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
8月
4,660
万円
8階 1LDK
41.17㎡
113.2
万円
+17.68
2018年
8月
4,860
万円
8階 1LDK
41.17㎡
118.0
万円
+22.73

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
8月
26.5
万円
13階 2LDK
68.14㎡
3,889.1円
2018年
4月
17
万円
10階 1LDK
45.33㎡
3,750.3円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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