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ワザック東村山ミヤビコート

( 築9年7ヶ月 )

現在価値

31万円/㎡

75㎡で換算すると…
31万円/㎡×75㎡=2,325万円
東村山市
61 (72物件中)
久米川駅
27 (30物件中)

騰落率

-10.47%

東村山市
17 (72物件中)
久米川駅
8 (30物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
12.2 /40点
(19.2点)
16.6 /30点
(16.9点)
10.3 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点39.1点 (首都圏平均 47.6点)

東村山市
69 (80物件中)
久米川駅
30 (34物件中)

マンションの外観

ワザック東村山ミヤビコートの外観
ワザック東村山ミヤビコートは総戸数29戸、6階建てのマンションです。 2010年06月に竣工、現在築9年7ヶ月です。

物件概要

交通
西武新宿線久米川バス0分 徒歩10分
西武新宿線東村山バス0分 徒歩11分
所在地
東京都東村山市 本町3丁目

地図で見る


総戸数
29戸
構造・規模
RC一部S6階
平均面積
89.30㎡
平均価格
3,092万円
間取り

3LDK 81.40㎡ ~ 88.10㎡

4LDK 98.28㎡ ~ 117.84㎡

駐車場
-
竣工年月
2010年6月
売主
東日本ハウス
施工
間組
設計
中山建築デザイン研究所
管理
東日本ハウスコミュニティサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

8.50ポイント

前回 -3.25% から今回 -11.75%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:2(2014年06月~2016年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK2件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2016年
10月
2,780
万円
6階 3LDK
83.38㎡
33.3
万円
-11.75
2014年
6月
2,680
万円
2階 3LDK
81.40㎡
32.9
万円
-3.25

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(最新2件)

賃貸事例

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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