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ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

( 築5年3ヶ月 )

現在価値

111万円/㎡

75㎡で換算すると…
111万円/㎡×75㎡=8,325万円

中央区
146 (618物件中)
勝どき駅
6 (35物件中)

騰落率

+34.09%

中央区
129 (618物件中)
勝どき駅
8 (35物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
30.0
/40点
(19.3点)
15.5
/30点
(16.9点)
16.7
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 62.2点
(首都圏平均 47.7点)
中央区
65 (665物件中)
勝どき駅
5 (36物件中)

マンションの外観

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの外観
ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは総戸数883戸、49階建ての大規模タワーマンションです。 2013年10月に竣工、現在築5年3ヶ月です。

物件概要

交通
都営大江戸線 「勝どき徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島徒歩14分
JR山手線 「東京」 バス19分 徒歩6分
所在地
東京都中央区 晴海2丁目
総戸数
883戸
構造・規模
RC49階
平均面積
68.52㎡
平均価格
5,673万円

間取り

1LDK 42.01㎡ ~ 46.29㎡

2LDK 56.79㎡ ~ 106.68㎡

3LDK 72.95㎡ ~ 158.19㎡

駐車場
401台
竣工年月
2013年10月
売主
三菱地所レジデンス 他
施工
鹿島建設
設計
三菱地所設計
管理
三菱地所コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

19.88ポイント

前回 +40.47% から今回 +20.59%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

530件(2014年07月~2019年01月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK80件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK182件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK268件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
1月
6,980
万円
40階 2LDK
62.94㎡
110.9
万円
+20.59
2018年
12月
4,380
万円
22階 1LDK
42.01㎡
104.3
万円
+40.47

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
12月
29.5
万円
34階 3LDK
74㎡
3,986.5円
2018年
12月
34.9
万円
33階 2LDK
78.75㎡
4,431.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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