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プレシス千葉みなと

( 築5年0ヶ月 )

現在価値

35万円/㎡

75㎡で換算すると…
35万円/㎡×75㎡=2,625万円

千葉市中央区
78 (162物件中)
千葉みなと駅
10 (16物件中)

騰落率

+5.23%

千葉市中央区
13 (162物件中)
千葉みなと駅
3 (16物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
22.9
/40点
(19.4点)
15.2
/30点
(16.9点)
12.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 50.7点
(首都圏平均 47.8点)
千葉市中央区
32 (172物件中)
千葉みなと駅
4 (17物件中)

マンションの外観

プレシス千葉みなとの外観
プレシス千葉みなとは総戸数88戸、15階建てのマンションです。 2013年09月に竣工、現在築5年0ヶ月です。

物件概要

交通
JR京葉線 「千葉みなと徒歩13分
千葉都市モノレール線 「市役所前徒歩13分
京成千原線 「千葉中央徒歩17分
所在地
千葉県千葉市中央区 問屋町
総戸数
88戸
構造・規模
RC15階
平均面積
68.67㎡
平均価格
2,284万円

間取り

3LDK 65.09㎡ ~ 72.72㎡

駐車場
56台
竣工年月
2013年9月
売主
一建設
施工
今井産業
設計
オンズデコ
管理
伏見管理サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 -2.81% から今回 -2.81%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

57件(2016年01月~2018年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK57件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
10月
2,420
万円
8階 3LDK
72.72㎡
33.3
万円
-2.81
2018年
9月
2,420
万円
8階 3LDK
72.72㎡
33.3
万円
-2.81

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
2月
12.5
万円
13階 3LDK
65.1㎡
1,920.1円
2018年
1月
14
万円
13階 3LDK
65.1㎡
2,150.5円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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