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ルフォン白金台ザタワーレジデンス

( 築5年8ヶ月 )

現在価値

134万円/㎡

75㎡で換算すると…
134万円/㎡×75㎡=10,050万円

港区
287 (696物件中)
高輪台駅
14 (60物件中)

騰落率

+28.46%

港区
251 (696物件中)
高輪台駅
19 (60物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.6
/40点
(19.2点)
19.8
/30点
(16.9点)
12.2
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 63.6点
(首都圏平均 47.6点)
港区
101 (773物件中)
高輪台駅
5 (61物件中)

マンションの外観

ルフォン白金台ザタワーレジデンスの外観
ルフォン白金台ザタワーレジデンスは総戸数84戸、21階建てのマンションです。 2014年01月に竣工、現在築5年8ヶ月です。

物件概要

交通
都営浅草線 「高輪台徒歩1分
都営浅草線 「五反田徒歩9分
JR山手線 「五反田徒歩11分
東急池上線 「五反田徒歩12分
JR山手線 「品川徒歩13分
京浜急行本線 「品川徒歩13分
東京メトロ南北線 「白金台徒歩13分
都営三田線 「白金台徒歩13分
東京メトロ南北線 「白金高輪徒歩16分
都営三田線 「白金高輪徒歩16分
所在地
東京都港区 白金台2丁目
総戸数
84戸
構造・規模
RC一部S21階
平均面積
54.08㎡
平均価格
5,642万円

間取り

1LDK 37.32㎡ ~ 38.74㎡

2LDK 53.34㎡ ~ 58.51㎡

3LDK 61.35㎡ ~ 76.17㎡

駐車場
20台
竣工年月
2014年1月
売主
サンケイビル
施工
前田建設工業
設計
前田建設工業
管理
サンケイビルマネジメント

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 +32.66% から今回 +32.66%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

100件(2014年09月~2019年05月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK39件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK48件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK13件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
5月
5,280
万円
6階 1LDK
37.50㎡
140.8
万円
+32.66
2019年
4月
5,280
万円
6階 1LDK
37.50㎡
140.8
万円
+32.66

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2019年
9月
19
万円
6階 1LDK
37.5㎡
5,066.7円
2019年
8月
17
万円
3階 1LDK
37.5㎡
4,533.3円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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