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ウエリス下北沢

( 築1年7ヶ月 )

現在価値

110万円/㎡

75㎡で換算すると…
110万円/㎡×75㎡=8,250万円

世田谷区
111 (1227物件中)
下北沢駅
1 (7物件中)

騰落率

-1.04%

世田谷区
600 (1227物件中)
下北沢駅
4 (7物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
20.4
/40点
(19.2点)
18.1
/30点
(16.9点)
13.4
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 51.9点
(首都圏平均 47.6点)
世田谷区
555 (1411物件中)
下北沢駅
4 (10物件中)

マンションの外観

ウエリス下北沢の外観
ウエリス下北沢は総戸数31戸、6階建てのマンションです。 2018年03月に竣工、現在築1年7ヶ月です。

物件概要

交通
小田急線 「下北沢徒歩14分
東急田園都市線 「三軒茶屋徒歩17分
小田急線 「世田谷代田徒歩12分
所在地
東京都世田谷区 代田1丁目
総戸数
31戸
構造・規模
RC6階
平均面積
68.39㎡
平均価格
7,602万円

間取り

2LDK 56.12㎡ ~ 59.48㎡

3LDK 65.04㎡ ~ 104.40㎡

4LDK 80.06㎡ ~ 85.96㎡

駐車場
10台
竣工年月
2018年3月
売主
NTT都市開発 他
施工
アイサワ工業
設計
エル設計事務所
管理
NTT都市開発ビルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

2.44ポイント

前回 -6.11% から今回 -8.55%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

12件(2018年12月~2019年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK12件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
10月
7,490
万円
4階 3LDK
76.75㎡
97.6
万円
-8.55
2019年
8月
7,690
万円
4階 3LDK
76.75㎡
100.2
万円
-6.11

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(最新10件)

賃貸事例

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

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賃貸事例

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こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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