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© 2018 Google

パレステージ光が丘ナチュラコート

( 築2年7ヶ月 )

現在価値

73万円/㎡

75㎡で換算すると…
73万円/㎡×75㎡=5,475万円

練馬区
180 (715物件中)
光が丘駅
6 (37物件中)

騰落率

-5.10%

練馬区
340 (715物件中)
光が丘駅
22 (37物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
26.1
/40点
(19.4点)
16.9
/30点
(16.9点)
13.8
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 56.8点
(首都圏平均 47.8点)
練馬区
45 (801物件中)
光が丘駅
3 (42物件中)

マンションの外観

パレステージ光が丘ナチュラコートの外観
パレステージ光が丘ナチュラコートは総戸数56戸、5階建てのマンションです。 2015年12月に竣工、現在築2年7ヶ月です。

物件概要

交通
都営大江戸線 「光が丘徒歩12分
所在地
東京都練馬区 高松6丁目
総戸数
56戸
構造・規模
RC5階
平均面積
51.42㎡
平均価格
3,955万円

間取り

1DK 35.50㎡ ~ 39.28㎡

2DK 48.73㎡

2LDK 54.40㎡ ~ 54.54㎡

3LDK 61.41㎡ ~ 71.61㎡

駐車場
-
竣工年月
2015年12月
売主
日神不動産
施工
東亜建設工業
設計
日本エーコン
管理
日神管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.19ポイント

前回 -7.18% から今回 -6.99%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

19件(2017年02月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1DK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK16件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK2件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
3,888
万円
4階 2LDK
54.45㎡
71.4
万円
-6.99
2018年
7月
3,880
万円
4階 2LDK
54.45㎡
71.3
万円
-7.18

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
6月
8.7
万円
1階 1DK
36.07㎡
2,412.0円
2018年
6月
9.9
万円
2階 1DK
39.28㎡
2,520.4円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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