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プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区

( 築3年8ヶ月 )

現在価値

89万円/㎡

75㎡で換算すると…
89万円/㎡×75㎡=6,675万円
杉並区
200 (665物件中)
南阿佐ヶ谷駅
19 (36物件中)

騰落率

-6.87%

杉並区
384 (665物件中)
南阿佐ヶ谷駅
29 (36物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
20.5 /40点
(19.2点)
21.0 /30点
(16.9点)
13.2 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点54.7点 (首都圏平均 47.6点)

杉並区
185 (750物件中)
南阿佐ヶ谷駅
13 (39物件中)

マンションの外観

プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区の外観
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区は総戸数24戸、2階建てのマンションです。 2016年03月に竣工、現在築3年8ヶ月です。
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスE街区は、杉並区成田東4丁目に位置し、本物件は1950年代に日本住宅公団(現UR都市機構)によって開発された「阿佐ヶ谷住宅」の跡地開発で、周辺は戸建てを中心とした住宅街を形成し、周辺には桜の名所としても有名な善福寺川緑地をはじめ緑も多く、とても落ち着いた環境といえます。敷地は約64%という十分な空地率を生かして物件と物件との間に十分な間隔を持たせつつ、既存樹を含む約4400本もの植栽を施すことによって、旧阿佐ヶ谷住宅の緑豊かだった環境を継承しています。更には景観を損なう駐車場を地下に設置するこだわりようです。その他にも本物件は大規模ならではのコンシェルジュサービスや食品配達サービス、カーシェアリングといった日々の暮らしを便利にするサービスが充実しています。

物件概要

交通
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷バス0分 徒歩5分
JR中央線阿佐ヶ谷バス0分 徒歩13分
所在地
東京都杉並区 成田東4丁目

地図で見る


総戸数
24戸
構造・規模
RC2階
平均面積
100.15㎡
平均価格
9,570万円
間取り

3LDK 73.53㎡ ~ 96.00㎡

4LDK 110.40㎡

駐車場
10台
竣工年月
2016年3月
売主
野村不動産 他
施工
安藤・間 他
設計
INA新建築研究所
管理
野村不動産パートナーズ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 -6.87% から今回 -6.87%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:9(2016年07月~2019年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK9件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
11月
8,380
万円
1階 3LDK
96.00㎡
87.3
万円
-6.87
2019年
10月
8,380
万円
1階 3LDK
96.00㎡
87.3
万円
-6.87

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(最新9件)

賃貸事例

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賃貸事例詳細

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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