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クリオラベルヴィ市ヶ谷

( 築4年5ヶ月 )

現在価値

149万円/㎡

75㎡で換算すると…
149万円/㎡×75㎡=11,175万円
新宿区
52 (817物件中)
市ヶ谷駅
6 (27物件中)

騰落率

+24.17%

新宿区
257 (817物件中)
市ヶ谷駅
13 (27物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.3 /40点
(18.8点)
18.9 /30点
(16.9点)
13.8 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点64.0点 (首都圏平均 47.1点)

新宿区
17 (963物件中)
市ヶ谷駅
4 (28物件中)

マンションの外観

クリオラベルヴィ市ヶ谷の外観
クリオラベルヴィ市ヶ谷は総戸数31戸、10階建てのマンションです。 2017年04月に竣工、現在築4年5ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ有楽町線市ヶ谷バス0分 徒歩5分
東京メトロ南北線市ヶ谷バス0分 徒歩5分
都営新宿線市ヶ谷バス0分 徒歩10分
JR総武線市ヶ谷バス0分 徒歩10分
JR総武線飯田橋バス0分 徒歩13分
東京メトロ東西線飯田橋バス0分 徒歩13分
東京メトロ南北線飯田橋バス0分 徒歩13分
東京メトロ有楽町線飯田橋バス0分 徒歩13分
都営大江戸線飯田橋バス0分 徒歩13分
都営大江戸線牛込神楽坂バス0分 徒歩7分
所在地
東京都新宿区 払方町

地図で見る


総戸数
31戸
構造・規模
RC10階
平均面積
41.18㎡
平均価格
4,942万円
間取り

1LDK 33.54㎡

2DK 42.00㎡

2LDK 48.01㎡

駐車場
2台
竣工年月
2017年4月
売主
明和地所
施工
小柳建設
設計
エフティー建築設計事務所
管理
明和管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

9.34ポイント

前回 +22.20% から今回 +31.54%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:10(2019年07月~2021年09月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK2件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2DK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2021年
9月
7,280
万円
3階 2LDK
48.01㎡
151.6
万円
+31.54
2021年
6月
4,880
万円
6階 1LDK
33.54㎡
145.5
万円
+22.20

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2021年
5月
18.9
万円
4階 1LDK
42㎡
4,500.0
2021年
3月
19.9
万円
4階 1LDK
42㎡
4,738.1
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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