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グランドメゾン江古田の杜

( 築1年9ヶ月 )

現在価値

85万円/㎡

75㎡で換算すると…
85万円/㎡×75㎡=6,375万円
中野区
224 (445物件中)
新江古田駅
4 (31物件中)

騰落率

-4.83%

中野区
282 (445物件中)
新江古田駅
20 (31物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
22.1 /40点
(19.2点)
17.0 /30点
(16.9点)
14.4 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点53.5点 (首都圏平均 47.6点)

中野区
201 (513物件中)
新江古田駅
8 (36物件中)

マンションの外観

グランドメゾン江古田の杜の外観
グランドメゾン江古田の杜は総戸数532戸、14階建ての大規模マンションです。 2018年02月に竣工、現在築1年9ヶ月です。

物件概要

交通
都営大江戸線新江古田バス0分 徒歩10分
西武池袋線江古田バス0分 徒歩17分
JR中央線中野バス20分 徒歩3分
西武新宿線沼袋バス0分 徒歩15分
所在地
東京都中野区 江古田3丁目

地図で見る


総戸数
532戸
構造・規模
RC14階
平均面積
69.37㎡
平均価格
6,196万円
間取り

2LDK 58.10㎡ ~ 72.61㎡

3LDK 67.59㎡ ~ 76.62㎡

4LDK 81.36㎡ ~ 90.75㎡

駐車場
163台
竣工年月
2018年2月
売主
積水ハウス
施工
長谷工コーポレーション
設計
長谷工コーポレーション
管理
積和不動産

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

1.24ポイント

前回 -3.92% から今回 -2.68%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:9(2019年02月~2019年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK9件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
11月
6,180
万円
9階 3LDK
67.59㎡
91.4
万円
-2.68
2019年
11月
6,380
万円
9階 3LDK
71.31㎡
89.5
万円
-3.92

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(最新9件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
11月
15
万円
1階 2LDK
58.1㎡
2,581.8
2019年
8月
19.8
万円
9階 3LDK
67.59㎡
2,929.4
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新5件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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