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プレミアムキューブ品川戸越ドゥ

( 築9ヶ月 )

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このマンションは現在価値と騰落率を算出できません。
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マンションスコア

資産性 立地 建物
14.3
/40点
(19.4点)
16.5
/30点
(16.9点)
15.0
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 45.8点
(首都圏平均 47.8点)
品川区
571 (802物件中)
戸越公園駅
9 (15物件中)

マンションの外観

プレミアムキューブ品川戸越ドゥの外観
プレミアムキューブ品川戸越ドゥは総戸数65戸、15階建てのマンションです。 2018年02月に竣工、現在築9ヶ月です。

物件概要

交通
東急大井町線 「戸越公園徒歩4分
都営浅草線 「戸越徒歩6分
東急池上線 「荏原中延徒歩10分
東急池上線 「戸越銀座徒歩10分
所在地
東京都品川区 戸越4丁目
総戸数
65戸
構造・規模
RC15階
平均面積
-
平均価格
-

間取り

-

駐車場
-
竣工年月
2018年2月
売主
ヴェリタス・インベストメント
施工
合田工務店
設計
合田工務店
管理
ヴェリタス・インベストメント

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

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中古事例

このマンションは中古事例がまだないため、過去の中古事例一覧の補足が算出できておりません。

中古事例詳細

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中古事例

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賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
10月
17.1
万円
11階 1LDK
43.43㎡
3,937.4円
2018年
8月
16
万円
10階 1LDK
43.43㎡
3,684.1円
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(最新6件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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