お知らせ

2017-03-30 00:00

Facebook連携によるログイン機能停止のお知らせ

日頃よりマンションバリューをご利用いただき、誠にありがとうございます。

現在、Facebookの仕様変更に伴い、Facebookアカウントによる新規会員登録・ログイン機能を停止しております。
今後、マンションバリューではFacebookアカウントによる新規会員登録・ログインの機能を廃止し、
メールアドレスとパスワードによるログインのみとさせていただきます。

マンションバリューへのログイン時にFacebookアカウントをお使いの会員様は、
下記の手順に則って、ログインをお願いいたします。

会員の皆様には大変ご不便をおかけすることになり恐縮ですが、
何卒ご理解とご協力を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。


■対象となる会員様

Facebookアカウントを利用して会員登録をされた会員様

■ログインの手順

①「ログイン」を開く
※ログイン中の会員様は一旦、「メニュー」よりログアウトを行っていただき、「ログイン」を開いてください。

②「パスワードを忘れた方」より、Facebookアカウントにご登録されているメールアドレスを入力し、「送信する」を押す

③ご登録されているメールアドレス宛に、「パスワード再発行メール」が届くので、本文内のリンクを開く

④「パスワード再設定」が開くので、新しいパスワードを入力し、「再設定」を押す

⑤「ログイン」より、ご登録されているメールアドレスと、④にて再設定したパスワードを入力し、ログインする
※上記手順を一度実施いただいた後は、パスワードの再発行は必要ありませんので、毎回⑤の手順でログインを行ってください。

こちらの手順でログインができなかった会員様は、
大変お手数ですがsupport@mansionvalue.jpまで、ご連絡ください。

このアカウントは運営により停止されたため利用できません。
お問い合わせは こちら

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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