よくある質問

Q.マンションバリューはどのようなサービスですか?

マンションバリューは、分譲マンションオーナーの快適なマンションライフをサポートする情報サービスです。
あなたのマンションの現在の中古価格や値上がり値下がりといったマンション相場情報をはじめ、不動産を資産として捉えたとき、あなたのマンションが将来にわたって、どの位の価値が保たれるのか、といったシミュレーションや、さらには、忘れがちな各種連絡先の管理機能、新築分譲時のパンフレットや図面集の閲覧機能など、あなたの今後のマンションライフをより良いものにするためのさまざまなコンテンツが搭載されています。

Q.マンションバリューは無料で使えますか?

はい、無料でご利用いただけます。
会員費や登録費は一切、頂いておりません。

Q.マンションバリューは会員にならないと利用できませんか?

いいえ、非会員の方もご利用できます。
ただし、一部に会員登録しないと閲覧できない情報がございます。

Q.会員になれるのは、マンションを所有している人だけですか?

いいえ、マンションをお持ちでなくても会員登録可能です。

Q.「オーナー登録」とは、何ですか?

オーナー登録とは、ご自身が所有しているマンションをマンションバリューに登録することです。
オーナー登録をしていただいたマンションは、所有している部屋の「現在価値」の閲覧を始めとした、マンションオーナー様専用サービスがご利用いただけます。

Q.オーナー登録方法を教えてください。

マンションバリューにログイン後、「物件詳細ページ」より「オーナー登録」ボタンをクリックされますと、オーナー登録フォームが開きます。
こちらに必要情報の入力をされますとご登録いただけます。

Q.マンションを所有していますが、現在賃貸に出しています。それでもオーナー登録できますか?

はい、できます。

Q.現在価値の算出方法を教えてください。

マンションバリューでは、マンションのお部屋単位の新築時販売価格、中古価格データを保有しています。
当該マンションにおいて、上記2点の数値を確認出来た段階で物件単位での「騰落率」を決定し、全戸に対して調整係数を掛け合わせ現在価値を算出しています。

Q.画面のレイアウトが崩れています。

下記内容をご確認ください。

・ブラウザの表示設定は100%になっていますか?

・お使いのOSとブラウザは推奨環境範囲内ですか?
 推奨環境は下記になります。

■PC版「マンションバリュー」

[ブラウザ]

Firefox 最新版
Safari 最新版
Google Chrome 最新版
Microsoft Edge 最新版

■スマートフォンブラウザ版「マンションバリュー」

[OS]
iOS9以降 、Android5.0以降
[ブラウザ]
各OSで標準搭載されているブラウザ
Google Chrome
※推奨環境は、OSとブラウザ両方の条件を含んだ環境となります。
※上記環境以外の、「MacIE」「フルブラウザ」
「Windows Phone」「BlackBerry」などはサポート対象外となっております。


上記内容をご確認の上、画面のレイアウトが崩れる場合には下記の方法をお試し下さい。

・ページの再読み込み
Windows OSをお使いの場合:「CTRL」キーを押しながら「F5」キーを押す。
Mac OSをお使いの場合:「command」と「shift」キーを押しながら「R」キーを押す。
こちらの操作でページを再度読み込むと改善する場合があります。

・ブラウザのキャッシュ(一時ファイル)削除
よく閲覧するサイトのページ情報がブラウザに保存されているため、サイトが新しくなった場合でも古い画面が表示されたり、レイアウトが崩れたりすることがあります。ブラウザに保存された一時ファイルを削除してください。

上記方法を試されても解決しない場合には、お手数ですが<support@mansionvalue.jp>までお問い合わせください。

Q.パスワードを忘れてしまいました。再設定できますか?

はい、再設定できます。 「パスワードを忘れた方はこちら」より、再設定のお手続きをお願いいたします。

Q.退会方法を教えてください。

ログインされた状態で「メニュー」の「設定」の中の「アカウント設定」のページ内にある「アカウントの削除」のお手続きをされますと、退会することができます。

このアカウントは運営により停止されたため利用できません。
お問い合わせは こちら

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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