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ベイマークスクエアザタワーズ

( 築17年10ヶ月 )

現在価値

47万円/㎡

75㎡で換算すると…
47万円/㎡×75㎡=3,525万円

千葉市美浜区
15 (102物件中)
稲毛海岸駅
4 (20物件中)

騰落率

-17.35%

千葉市美浜区
54 (102物件中)
稲毛海岸駅
7 (20物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
15.0
/40点
(19.4点)
17.7
/30点
(16.9点)
13.7
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 46.4点
(首都圏平均 47.8点)
千葉市美浜区
43 (103物件中)
稲毛海岸駅
10 (20物件中)

マンションの外観

ベイマークスクエアザタワーズの外観
ベイマークスクエアザタワーズは総戸数1061戸、30階建ての大規模タワーマンションです。 2000年11月に竣工、現在築17年10ヶ月です。

物件概要

交通
JR京葉線 「稲毛海岸徒歩3分
所在地
千葉県千葉市美浜区 高洲3丁目
総戸数
1061戸
構造・規模
RC30階
平均面積
79.00㎡
平均価格
4,492万円

間取り

2LDK 60.45㎡ ~ 69.91㎡

3LDK 63.94㎡ ~ 96.78㎡

4LDK 75.11㎡ ~ 110.98㎡

5LDK 92.00㎡ ~ 138.28㎡

駐車場
922台
竣工年月
2000年11月
売主
野村不動産 他
施工
フジタ 他
設計
フジタ
管理
野村住宅管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

38.37ポイント

前回 -33.63% から今回 +4.74%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

209件(2009年01月~2018年09月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK8件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK75件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK121件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
5LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
9月
3,980
万円
27階 3LDK
86.40㎡
46.1
万円
+4.74
2018年
9月
2,980
万円
5階 4LDK
72.21㎡
41.3
万円
-33.63

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賃貸事例

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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