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© 2018 Google

金沢八景西パークホームズ参番館

( 築18年4ヶ月 )

現在価値

26万円/㎡

75㎡で換算すると…
26万円/㎡×75㎡=1,950万円

横浜市金沢区
84 (96物件中)
六浦駅
9 (14物件中)

騰落率

-43.58%

横浜市金沢区
79 (96物件中)
六浦駅
7 (14物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
14.5
/40点
(19.4点)
14.3
/30点
(16.9点)
12.5
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 41.3点
(首都圏平均 47.8点)
横浜市金沢区
69 (105物件中)
六浦駅
9 (16物件中)

マンションの外観

金沢八景西パークホームズ参番館の外観
金沢八景西パークホームズ参番館は総戸数34戸、6階建てのマンションです。 2000年03月に竣工、現在築18年4ヶ月です。

物件概要

交通
京浜急行逗子線 「六浦徒歩14分
京浜急行本線 「金沢八景徒歩20分
金沢シーサイドライン線 「金沢八景徒歩20分
所在地
神奈川県横浜市金沢区 六浦3丁目
総戸数
34戸
構造・規模
RC6階
平均面積
66.87㎡
平均価格
3,082万円

間取り

3LDK 61.77㎡ ~ 72.59㎡

4LDK 66.48㎡ ~ 80.19㎡

5LDK 80.88㎡

駐車場
15台
竣工年月
2000年3月
売主
三井不動産
施工
五洋建設
設計
明建築設計事務所
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

41.44ポイント

前回 -57.86% から今回 -16.42%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

22件(2009年03月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK17件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
2,499
万円
4階 3LDK
65.28㎡
38.3
万円
-16.42
2018年
4月
1,260
万円
4階 3LDK
65.28㎡
19.3
万円
-57.86

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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