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ライオンズステーションプラザ森下

( 築19年7ヶ月 )

現在価値

85万円/㎡

75㎡で換算すると…
85万円/㎡×75㎡=6,375万円
江東区
208 (687物件中)
森下駅
10 (35物件中)

騰落率

+23.63%

江東区
154 (687物件中)
森下駅
13 (35物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
27.3 /40点
(19.2点)
20.4 /30点
(16.9点)
15.0 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点62.7点 (首都圏平均 47.6点)

江東区
4 (816物件中)
森下駅
1 (40物件中)

マンションの外観

ライオンズステーションプラザ森下の外観
ライオンズステーションプラザ森下は総戸数35戸、13階建てのマンションです。 2000年05月に竣工、現在築19年7ヶ月です。

物件概要

交通
都営新宿線森下バス0分 徒歩1分
所在地
東京都江東区 森下1丁目

地図で見る


総戸数
35戸
構造・規模
SRC一部RC13階
平均面積
60.00㎡
平均価格
4,125万円
間取り

2LDK 55.07㎡

3DK 66.34㎡

3LDK 61.08㎡ ~ 62.35㎡

駐車場
11台
竣工年月
2000年5月
売主
大京
施工
坂田建設
設計
ビー・アール・エー
管理
大京管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.17ポイント

前回 +26.25% から今回 +23.08%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:20(2009年12月~2019年06月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK4件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK16件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
6月
4,230
万円
2階 2LDK
55.07㎡
76.8
万円
+23.08
2018年
10月
5,690
万円
8階 3LDK
62.35㎡
91.3
万円
+26.25

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2018年
7月
18.7
万円
8階 2LDK
55.07㎡
3,395.7
2015年
7月
16.5
万円
11階 1SLDK
55.07㎡
2,996.2
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新7件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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