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エンゼルハイム南六郷第5

( 築17年6ヶ月 )

現在価値

65万円/㎡

75㎡で換算すると…
65万円/㎡×75㎡=4,875万円

大田区
621 (937物件中)
雑色駅
14 (36物件中)

騰落率

+23.12%

大田区
45 (937物件中)
雑色駅
2 (36物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
20.2
/40点
(19.4点)
14.4
/30点
(16.9点)
11.0
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 45.6点
(首都圏平均 47.8点)
大田区
669 (1163物件中)
雑色駅
18 (43物件中)

マンションの外観

エンゼルハイム南六郷第5の外観
エンゼルハイム南六郷第5は総戸数74戸、9階建てのマンションです。 2001年03月に竣工、現在築17年6ヶ月です。

物件概要

交通
京浜急行本線 「雑色徒歩11分
所在地
東京都大田区 南六郷1丁目
総戸数
74戸
構造・規模
RC9階
平均面積
72.90㎡
平均価格
3,848万円

間取り

2LDK 62.59㎡

3LDK 67.81㎡ ~ 77.37㎡

4LDK 85.28㎡ ~ 100.89㎡

駐車場
47台
竣工年月
2001年3月
売主
アゼル
施工
アゼル
設計
アゼル
管理
ニッケンコミュニティー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

7.97ポイント

前回 +29.42% から今回 +21.45%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

43件(2009年01月~2018年09月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK37件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK6件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
9月
4,298
万円
4階 3LDK
69.13㎡
62.2
万円
+21.45
2018年
8月
4,580
万円
4階 3LDK
69.13㎡
66.3
万円
+29.42

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値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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