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ファミール新宿グランスィートタワー

( 築18年7ヶ月 )

現在価値

137万円/㎡

75㎡で換算すると…
137万円/㎡×75㎡=10,275万円
渋谷区
189 (639物件中)
新宿駅
2 (3物件中)

騰落率

+56.10%

渋谷区
40 (639物件中)
新宿駅
1 (3物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
32.4 /40点
(18.9点)
22.9 /30点
(16.9点)
11.7 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点67.0点 (首都圏平均 47.2点)

渋谷区
27 (714物件中)
新宿駅
1 (3物件中)

マンションの外観

ファミール新宿グランスィートタワーの外観
ファミール新宿グランスィートタワーは総戸数116戸、20階建てのマンションです。 2002年03月に竣工、現在築18年7ヶ月です。

物件概要

交通
都営大江戸線新宿バス0分 徒歩2分
都営新宿線新宿バス0分 徒歩2分
京王線新宿バス0分 徒歩2分
所在地
東京都渋谷区 代々木2丁目

地図で見る


総戸数
116戸
構造・規模
SRC一部RC20階
平均面積
54.03㎡
平均価格
4,742万円
間取り

1 K 30.49㎡ ~ 31.69㎡

1DK 23.50㎡ ~ 40.59㎡

1LDK 41.20㎡ ~ 46.86㎡

2LDK 53.60㎡ ~ 65.64㎡

3LDK 70.72㎡ ~ 118.49㎡

駐車場
33台
竣工年月
2002年3月
売主
丸紅
施工
不動建設
設計
協立建築設計事務所
管理
ベニーエステートサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

4.40ポイント

前回 +64.40% から今回 +60.00%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:77(2009年02月~2020年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 K7件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1DK9件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1LDK13件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK38件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK10件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
10月
7,280
万円
8階 2LDK
54.96㎡
132.5
万円
+60.00
2020年
10月
7,480
万円
8階 2LDK
54.96㎡
136.1
万円
+64.40

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
10月
20
万円
6階 1LDK
40.13㎡
4,983.8
2020年
9月
14.5
万円
3階 ワンルーム
31.69㎡
4,575.6
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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