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ライオンズタワー五反田

( 築15年4ヶ月 )

現在価値

107万円/㎡

75㎡で換算すると…
107万円/㎡×75㎡=8,025万円

品川区
147 (697物件中)
戸越駅
10 (35物件中)

騰落率

+39.82%

品川区
38 (697物件中)
戸越駅
2 (35物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
29.2
/40点
(19.4点)
15.1
/30点
(16.9点)
15.5
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 59.8点
(首都圏平均 47.8点)
品川区
71 (797物件中)
戸越駅
2 (38物件中)

マンションの外観

ライオンズタワー五反田の外観
ライオンズタワー五反田は総戸数89戸、18階建てのマンションです。 2003年05月に竣工、現在築15年4ヶ月です。

物件概要

交通
都営浅草線 「戸越徒歩6分
東急池上線 「戸越銀座徒歩6分
東急目黒線 「不動前徒歩12分
所在地
東京都品川区 平塚2丁目
総戸数
89戸
構造・規模
RC18階
平均面積
65.57㎡
平均価格
5,018万円

間取り

1LDK 40.22㎡ ~ 56.22㎡

2LDK 62.35㎡ ~ 75.01㎡

3LDK 81.62㎡ ~ 91.60㎡

駐車場
28台
竣工年月
2003年5月
売主
大京
施工
三井住友建設
設計
I.N.A.新建築研究所 他
管理
大京管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

42.31ポイント

前回 -2.92% から今回 +39.39%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

50件(2009年01月~2017年09月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK23件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK17件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK10件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2017年
9月
3,680
万円
3階 1LDK
40.23㎡
91.5
万円
+39.39
2017年
9月
7,980
万円
13階 3LDK
91.60㎡
87.1
万円
-2.92

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
9月
15.4
万円
6階 1LDK
40.23㎡
3,828.0円
2018年
2月
14.9
万円
2階 1LDK
40.23㎡
3,703.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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