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リュエル戸田2

( 築17年3ヶ月 )

現在価値

48万円/㎡

75㎡で換算すると…
48万円/㎡×75㎡=3,600万円

戸田市
42 (140物件中)
戸田駅
7 (31物件中)

騰落率

+15.22%

戸田市
8 (140物件中)
戸田駅
1 (31物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
19.1
/40点
(19.4点)
16.2
/30点
(16.9点)
9.5
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 44.8点
(首都圏平均 47.8点)
戸田市
70 (146物件中)
戸田駅
13 (32物件中)

マンションの外観

リュエル戸田2の外観
リュエル戸田2は総戸数35戸、6階建てのマンションです。 2001年08月に竣工、現在築17年3ヶ月です。

物件概要

交通
JR埼京線 「戸田徒歩4分
所在地
埼玉県戸田市 新曽
総戸数
35戸
構造・規模
RC6階
平均面積
69.13㎡
平均価格
2,880万円

間取り

3LDK 65.15㎡ ~ 75.20㎡

4LDK 80.01㎡ ~ 84.21㎡

駐車場
17台
竣工年月
2001年8月
売主
ニッケンコーポレーション
施工
ニッケン建設 他
設計
DAM・DAN建築企画・設計
管理
東急コミュニティー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

37.32ポイント

前回 +25.33% から今回 -11.99%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

26件(2009年02月~2018年03月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK26件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
3月
2,480
万円
4階 3LDK
65.15㎡
38.1
万円
-11.99
2018年
2月
2,880
万円
1階 3LDK
68.56㎡
42.0
万円
+25.33

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(最新10件)

賃貸事例

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

賃貸事例詳細

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賃貸事例

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賃貸事例詳細

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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