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横濱ディアタワー

( 築17年3ヶ月 )

現在価値

176万円/㎡

75㎡で換算すると…
176万円/㎡×75㎡=13,200万円
横浜市中区
1 (265物件中)
元町・中華街駅
1 (21物件中)

騰落率

+177.21%

横浜市中区
1 (265物件中)
元町・中華街駅
1 (21物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.1 /40点
(18.9点)
18.7 /30点
(16.9点)
11.8 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点61.6点 (首都圏平均 47.2点)

横浜市中区
13 (307物件中)
元町・中華街駅
3 (21物件中)

マンションの外観

横濱ディアタワーの外観
横濱ディアタワーは総戸数266戸、25階建ての大規模タワーマンションです。 2003年08月に竣工、現在築17年3ヶ月です。

物件概要

交通
みなとみらい線元町・中華街バス0分 徒歩2分
JR根岸線石川町バス0分 徒歩10分
所在地
神奈川県横浜市中区 山下町

地図で見る


総戸数
266戸
構造・規模
RC25階
平均面積
77.11㎡
平均価格
4,896万円
間取り

1LDK 55.43㎡ ~ 57.51㎡

2LDK 64.09㎡ ~ 71.95㎡

3LDK 67.62㎡ ~ 110.15㎡

4LDK 143.44㎡ ~ 148.59㎡

駐車場
160台
竣工年月
2003年8月
売主
コスモスイニシア 他
施工
鹿島建設
設計
鹿島建設
管理
コスモスライフ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

7.81ポイント

前回 +179.69% から今回 +171.88%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:98(2009年01月~2020年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK25件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK19件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK43件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK11件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
8月
34,800
万円
24階 4LDK
143.45㎡
242.6
万円
+171.88
2020年
6月
35,800
万円
24階 4LDK
143.45㎡
249.6
万円
+179.69

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
9月
19.8
万円
10階 1SLDK
54.88㎡
3,607.9
2020年
9月
19.8
万円
10階 1SLDK
57.51㎡
3,442.9
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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