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Dクラディア青山ラグゼス

( 築18年5ヶ月 )

現在価値

244万円/㎡

75㎡で換算すると…
244万円/㎡×75㎡=18,300万円
渋谷区
11 (638物件中)
表参道駅
3 (36物件中)

騰落率

+139.76%

渋谷区
1 (638物件中)
表参道駅
1 (36物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
35.1 /40点
(18.9点)
20.0 /30点
(16.9点)
12.4 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点67.5点 (首都圏平均 47.3点)

渋谷区
19 (712物件中)
表参道駅
4 (37物件中)

マンションの外観

Dクラディア青山ラグゼスの外観
Dクラディア青山ラグゼスは総戸数19戸、3階建てのマンションです。 2002年03月に竣工、現在築18年5ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ銀座線表参道バス0分 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線表参道バス0分 徒歩6分
東京メトロ千代田線表参道バス0分 徒歩6分
所在地
東京都渋谷区 神宮前4丁目

地図で見る


総戸数
19戸
構造・規模
RC3階
平均面積
73.79㎡
平均価格
7,509万円
間取り

1DK 38.09㎡ ~ 45.33㎡

1LDK 49.77㎡

2LDK 62.61㎡ ~ 157.49㎡

駐車場
4台
竣工年月
2002年3月
売主
大和ハウス工業
施工
南海辰村建設
設計
近代建築事務所
管理
ダイワサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

100.14ポイント

前回 +39.41% から今回 +139.55%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:23(2010年12月~2020年04月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1DK4件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK19件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
4月
42,880
万円
3階 2LDK
157.49㎡
272.3
万円
+139.55
2018年
2月
9,480
万円
3階 2LDK
64.70㎡
146.5
万円
+39.41

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
10月
19.5
万円
1階 1SK
45.33㎡
4,301.8
2019年
5月
22
万円
1階 1K
38.63㎡
5,695.1
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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