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ネバーランド上野松が谷

( 築16年8ヶ月 )

現在価値

109万円/㎡

75㎡で換算すると…
109万円/㎡×75㎡=8,175万円

台東区
35 (549物件中)
入谷駅
3 (87物件中)

騰落率

+116.75%

台東区
1 (549物件中)
入谷駅
1 (87物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
29.8
/40点
(19.3点)
15.8
/30点
(16.9点)
10.3
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 55.9点
(首都圏平均 47.7点)
台東区
174 (673物件中)
入谷駅
14 (108物件中)

マンションの外観

ネバーランド上野松が谷の外観
ネバーランド上野松が谷は総戸数21戸、12階建てのマンションです。 2002年12月に竣工、現在築16年8ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ日比谷線 「入谷徒歩8分
所在地
東京都台東区 松が谷3丁目
総戸数
21戸
構造・規模
SRC12階
平均面積
69.29㎡
平均価格
3,485万円

間取り

2LDK 57.80㎡

3LDK 75.29㎡ ~ 96.36㎡

駐車場
3台
竣工年月
2002年12月
売主
日本エスコン
施工
ハンシン建設
設計
秀建築研究事務所
管理
住友不動産建物サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

73.45ポイント

前回 +42.66% から今回 +116.11%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

15件(2010年11月~2019年06月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK10件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
6月
11,000
万円
11階 3LDK
91.65㎡
120.0
万円
+116.11
2016年
6月
4,080
万円
4階 2LDK
57.80㎡
70.6
万円
+42.66

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
19.8
万円
4階 3LDK
75.29㎡
2,629.8円
2017年
4月
19.8
万円
4階 3LDK
75.29㎡
2,629.8円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新5件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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