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ナイスパークステイツ相模大野

( 築15年9ヶ月 )

現在価値

41万円/㎡

75㎡で換算すると…
41万円/㎡×75㎡=3,075万円

相模原市南区
70 (138物件中)
相模大野駅
40 (49物件中)

騰落率

+8.18%

相模原市南区
17 (138物件中)
相模大野駅
10 (49物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
18.5
/40点
(19.4点)
17.2
/30点
(16.9点)
11.7
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 47.4点
(首都圏平均 47.8点)
相模原市南区
62 (151物件中)
相模大野駅
32 (54物件中)

マンションの外観

ナイスパークステイツ相模大野の外観
ナイスパークステイツ相模大野は総戸数117戸、9階建てのマンションです。 2002年09月に竣工、現在築15年9ヶ月です。

物件概要

交通
小田急線 「相模大野徒歩15分
所在地
神奈川県相模原市南区 旭町
総戸数
117戸
構造・規模
SRC一部RC9階
平均面積
76.79㎡
平均価格
2,910万円

間取り

3LDK 64.53㎡ ~ 70.17㎡

4LDK 78.04㎡ ~ 90.12㎡

駐車場
116台
竣工年月
2002年9月
売主
ナイス
施工
長谷工コーポレーション
設計
長谷工コーポレーション
管理
ナイスコミュニティー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

9.34ポイント

前回 +21.51% から今回 +12.17%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

50件(2009年01月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK18件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK32件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
3,780
万円
8階 4LDK
83.83㎡
45.1
万円
+12.17
2018年
7月
3,390
万円
2階 4LDK
78.04㎡
43.4
万円
+21.51

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2014年
9月
9.9
万円
2階 3LDK
78.7㎡
1,257.9円
2014年
1月
9.9
万円
2階 3LDK
78.7㎡
1,257.9円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新3件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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