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藤和シティホームズ御徒町3パークサイド

( 築15年2ヶ月 )

現在価値

88万円/㎡

75㎡で換算すると…
88万円/㎡×75㎡=6,600万円

台東区
141 (537物件中)
新御徒町駅
12 (44物件中)

騰落率

+53.87%

台東区
18 (537物件中)
新御徒町駅
3 (44物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
29.1
/40点
(19.4点)
18.0
/30点
(16.9点)
11.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 58.7点
(首都圏平均 47.8点)
台東区
60 (641物件中)
新御徒町駅
6 (56物件中)

マンションの外観

藤和シティホームズ御徒町3パークサイドの外観
藤和シティホームズ御徒町3パークサイドは総戸数45戸、12階建てのマンションです。 2003年07月に竣工、現在築15年2ヶ月です。

物件概要

交通
都営大江戸線 「新御徒町徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町徒歩4分
JR山手線 「御徒町徒歩6分
所在地
東京都台東区 台東3丁目
総戸数
45戸
構造・規模
RC12階
平均面積
66.22㎡
平均価格
3,787万円

間取り

2LDK 56.53㎡ ~ 57.40㎡

3LDK 65.62㎡ ~ 71.15㎡

4LDK 85.65㎡ ~ 88.15㎡

駐車場
8台
竣工年月
2003年7月
売主
藤和不動産 他
施工
環境建設
設計
萬生
管理
三菱地所藤和コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 +44.99% から今回 +44.99%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

13件(2009年04月~2018年05月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK12件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
5月
5,350
万円
10階 3LDK
65.62㎡
81.5
万円
+44.99
2018年
4月
5,350
万円
10階 3LDK
65.62㎡
81.5
万円
+44.99

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
21
万円
6階 3LDK
65.62㎡
3,200.2円
2018年
7月
19.5
万円
9階 3LDK
65.62㎡
2,971.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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